作為臺(tái)灣地區(qū)第一個(gè)面向全球的國(guó)際化社區(qū)，臺(tái)北半山國(guó)際社區(qū)是萬通臺(tái)北2011、半山匯、大景大院、天境360，4個(gè)項(xiàng)目面向全球華人共同構(gòu)建的復(fù)合式社區(qū)。

　　萬通方面認(rèn)為，作為國(guó)際化社區(qū)，應(yīng)能充分體現(xiàn)出三個(gè)方面的價(jià)值：一是經(jīng)濟(jì)價(jià)值，通過打造一個(gè)與國(guó)際接軌、高起點(diǎn)、高品質(zhì)、科技含量高的成熟國(guó)際化社區(qū)的持續(xù)努力，使其體現(xiàn)出很高的經(jīng)濟(jì)含量;二是社會(huì)價(jià)值，能與城市地位相吻合，從而成為記載城市發(fā)展的一個(gè)標(biāo)志性建筑群;三是人文價(jià)值，盡可能有機(jī)融匯東西方建筑文化的精髓，形成一個(gè)良好的、具有國(guó)際背景的社區(qū)文化。

　　國(guó)際社區(qū)要符合相對(duì)集聚的要求;建筑形態(tài)應(yīng)能體現(xiàn)東西方居住文化的交融，以適應(yīng)東西方居民傳統(tǒng)的居住觀念;同時(shí)，國(guó)際化社區(qū)在其綜合功能上，如居室的功能、交通出行等生活設(shè)施的配套、區(qū)域的內(nèi)外環(huán)境、物業(yè)管理的服務(wù)水準(zhǔn)等等，都應(yīng)適合不同文化背景的居住生活方式。

　　國(guó)際化社區(qū)要體現(xiàn)領(lǐng)先性、多元性與包容性。領(lǐng)先性是指先進(jìn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，包含國(guó)際化的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、高品質(zhì)的居住環(huán)境、環(huán)保節(jié)能技術(shù)材料運(yùn)用，建立可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ);多元性是指豐富的資源體系，包含自然資源、產(chǎn)業(yè)資源和人文資源;包容性是指和諧的存在方式，包含國(guó)際化、強(qiáng)調(diào)溝通和交流的社區(qū)生活，以人性化為基礎(chǔ)要求，建立功能性、文化性、藝術(shù)性、自然性、生活性極度和諧的社區(qū)模式。

　　價(jià)值1：多元文化標(biāo)準(zhǔn)

　　多元化、國(guó)際化的居住群體，是社區(qū)國(guó)際化的根本。尋找認(rèn)同產(chǎn)品價(jià)值與文脈價(jià)值的多元客戶，營(yíng)造全新國(guó)際社區(qū)的鄰里關(guān)系，以國(guó)際恒產(chǎn)、功能多元、價(jià)值多元的價(jià)值導(dǎo)向創(chuàng)造升值空間。

　　真正的國(guó)際化社區(qū)是指來自世界各地不同國(guó)籍的人們聚居或工作(包括交往、休閑)在一定地域范圍內(nèi)所組成的社會(huì)生活共同體。一般是指參照國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和管理，以城市居住區(qū)為基礎(chǔ)，以開放型社區(qū)為依托，具備現(xiàn)代化的城市形態(tài)，齊全的公共服務(wù)設(shè)施，融合親和的區(qū)域文化，安全便利的人居環(huán)境的集中居住區(qū)。境外人士戶數(shù)比例通常在20%以上。

　　資料顯示，將于年內(nèi)入住的萬通臺(tái)北2011客戶構(gòu)成約為40%內(nèi)地、45%臺(tái)灣、15%海外華人。而全新打造的半山國(guó)際客戶構(gòu)成指向亦覆蓋多元化人群，包括臺(tái)灣本地客：認(rèn)同產(chǎn)品價(jià)值的財(cái)富階層;精英陸客：認(rèn)同臺(tái)灣文脈與產(chǎn)品價(jià)值的財(cái)富階層;海外華人：認(rèn)同臺(tái)灣文脈與產(chǎn)品價(jià)值的海外華人。

　　半山國(guó)際社區(qū)在起步初期，就充分考慮滿足國(guó)際客戶自住、度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老、投資等多元化需求。

　　價(jià)值2：生態(tài)建筑標(biāo)準(zhǔn)

　　什么是好建筑?而什么又是好生活?前衛(wèi)、時(shí)尚或標(biāo)新立異?在臺(tái)灣，向來以“自然的住”為理念的和筑開發(fā)，在這股全球風(fēng)尚的住宅潮中突顯出自己的建筑特色，從環(huán)境、建筑、工法到內(nèi)部空間，發(fā)現(xiàn)人與自然、五感共構(gòu)的建筑潮流正興起……

　　大量標(biāo)準(zhǔn)化的建筑其實(shí)奪去的人的本能與特質(zhì)，半山國(guó)際的建筑師表示，“人應(yīng)該是自然的，而房子也是。”

　　一個(gè)細(xì)節(jié)是，臺(tái)北半山國(guó)際社區(qū)在開發(fā)之前都會(huì)先架設(shè)小型專業(yè)氣象站，進(jìn)行為期一年的觀測(cè)，收集風(fēng)向、溫度、濕氣與輻射熱等數(shù)據(jù)，根據(jù)這些訊息再來思考建筑的設(shè)計(jì)。除了根據(jù)環(huán)境特色設(shè)計(jì)房子外，每棟房子因位置略有不同，因鄰棟影響而可能改變微氣候;因此，大方向設(shè)計(jì)完成后，細(xì)部的開口、雨遮等都必須再針對(duì)個(gè)別建筑進(jìn)行調(diào)整。“房子就像植物，有些要靠窗邊、有些要放外面、有些要移進(jìn)移出，所以每一棟房子長(zhǎng)得都不太一樣是很自然的。”

　　價(jià)值3：國(guó)際級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　如今看來，地產(chǎn)商變身服務(wù)商是大勢(shì)所趨。萬通希望把更多的精力集中在深耕精英客戶群體、提升購房服務(wù)體驗(yàn)層面更關(guān)注客戶的服務(wù)與感受，萬通用體驗(yàn)式服務(wù)模式，細(xì)節(jié)打動(dòng)客戶。而針對(duì)不同客戶異地跨境置業(yè)，也多層次考驗(yàn)著服務(wù)的周到細(xì)節(jié)。

　　全新的鄰里關(guān)系。從住、吃到用，活得更自然一點(diǎn)。有早餐吧供應(yīng)新鮮的早餐，有接駁車方便住戶上下山，更將和臺(tái)北「幸福農(nóng)莊」有機(jī)農(nóng)場(chǎng)合作，提供安全食材訂購配送服務(wù)，而裡頭的小商鋪有和筑推薦的自然洗滌用品;此外，并不時(shí)舉辦茶席、表演與講堂，提供內(nèi)在心靈與智慧成長(zhǎng)。

　　同時(shí)，萬通臺(tái)北項(xiàng)目專門開通了call center服務(wù)中心，提供系統(tǒng)專署服務(wù)，隨時(shí)可以了解工程進(jìn)展，同時(shí)全面提供生活信息服務(wù)，包含特色餐飲、赴臺(tái)住宿、交通線路、旅游咨詢、購物商圈、醫(yī)療體檢、子女教育及購房政策。 “萬通臺(tái)灣通”的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的理念一直貫穿于整個(gè)團(tuán)隊(duì)，并且繼續(xù)努力發(fā)展成為為所有人去臺(tái)灣都第一找萬通這個(gè)“臺(tái)灣通”

　　價(jià)值4：健康都市生活標(biāo)準(zhǔn)

　　生活場(chǎng)、工作場(chǎng)、娛樂場(chǎng)相互滲透和融合的社區(qū)體系，才是城市可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。

　　位于北投與淡水交界的臺(tái)北半山國(guó)際社區(qū)，地緣位置在北投、淡水、天母三大商圈交匯處。北投有溫泉與和風(fēng)文化的精致，天母還留著美式生活的悠閑，淡水是臺(tái)灣早期聚落的文化河床，這也讓本區(qū)的生活機(jī)能與生活方式，在不同文化中的切換轉(zhuǎn)移，多了一份樂趣與從容。

　　生活機(jī)能中最需要的元素，在這里一樣也不缺。北投是臺(tái)北著名的高級(jí)醫(yī)療區(qū)，提供完善的醫(yī)療機(jī)能。 生活購物在此也有多樣化的選擇，往天母走除了精彩的商圈店家之外，忠誠(chéng)路上從SOGO百貨、誠(chéng)品、新光三越直到大葉高島屋，更具繁華都市活力。若是想要往淡水走，那是截然不同的另一種懷舊情調(diào)，淡水老街越來越具文創(chuàng)興味，漁人碼頭的白色吊橋常是明信片上的風(fēng)景，紅毛城最早的歷史可以追溯到十六世紀(jì)?；镜臅r(shí)候在陽明山隨意選一段路走一走，更可以發(fā)現(xiàn)山林美感的細(xì)致。

　　離塵不離城，而臺(tái)北半山國(guó)際社區(qū)更希望通過打造全球華人華語生活圈，在保留與傳承的基礎(chǔ)上，從繁華都市到舒適自然，私享自然環(huán)境和文化生活絕版資源。多元的居住氛圍，滿足生活、娛樂、購物、教育、醫(yī)療等全方位需求。追求內(nèi)涵式、有質(zhì)量的城市發(fā)展。