6月30日，歐洲第一大旅游地產開發及管理集團——Pierre & Vacances-Center Parcs(簡稱PVCP 集團)在中國設立的全資房地產投資公司——璞蔚房地產經紀(上海)有限公司(簡稱璞蔚房地產)開幕。期間，璞蔚房地產CEO威廉(GuillaumeHubert de Fraisse)向記者指出，法國是全球第一大旅游目的地，2015年，全球便有近8500萬名游客前往法國旅游，這一數量是超過其他任何一個國家， “這也是為何法國的旅游地產具有極高的穩定性和保值性。”

事實上，隨著中國旅游產業進入了高速發展階段，旅游地產也逐年升溫。與普通住宅、商業地產不同的是，旅游地產高度依附于旅游業的發展水平，具有科學的規劃、功能復合、附加值較高和宜于投資等特征。這些特征使旅游地產在居住品質、投資價值和發展前景方面，比單一的住宅或商業地產項目具有更多的優勢，因而備受開發商和購房者關注和青睞。

目前，包括萬達在內的多家國內房企也在積極布局旅游地產，但業內專家也指出，相比海外，國內旅游房企目前還處在探索階段。PVCP 集團成立于1967年，擁有50年的旅游地產開發及管理經驗，擁有2萬3千為私人業主，在歐洲管理將近300座度假村，2015年營業達14億歐元，是巴黎泛歐證券市場的上市公司。

“和其他地產項目類似的是，地段無疑是旅游地產項目的重中之重，也是其是否會為投資者帶來更多升值空間的關鍵。”威廉向記者介紹道，以璞蔚房地產此次帶入中國的最重磅項目——Villages Nature Paris巴黎自然村莊為例，這是與歐洲迪士尼股份有限公司的合資品牌(雙方各占50%)，是歐洲最大的環保可持續度假村。項目距離巴黎迪士尼樂園僅6公里，是歐洲最大規模的環保度假村。項目位列法國國家利益工程項目和公眾利益工程項目，總投資7億歐元，2014年由法國總理瓦爾斯親手為項目奠基。巴黎自然村莊良好的地段和品牌價值，是房產保值增值的關鍵，而投資門檻也相對較低，度假別墅或公寓的售價僅25萬至46萬歐元之間，并且可以獲得永久產權。”

圖片：2014年12月，巴黎自然村莊奠基儀式，法國總理瓦爾斯出席

圖片：巴黎自然村莊內歐洲最大的水上樂園——地熱礁湖水上樂園

“對許多高凈值人群而言，海外置業是自己的資產進行全球一籃子配置的絕佳選擇。”威廉指出，法國地產在過去的10年間表現一直非常穩健，沒有存在明顯的泡沫，并且出現了明顯的上漲，未來三年，歐洲的地產行業依然有著明顯的投資優勢。”

“從銷售到托管，租金保障，再到運營維護，以及房產轉售一體化的投資方式，整個過程由PVCP集團全權負責，并且免費。”威廉向記者解釋稱，投資者購買房產后，完全無需為房產的運營、管理、維護操心。“這種模式減免了業主的各種日常煩惱，是真正為業主著想的長遠投資方式。另外，璞蔚房地產不僅擁有歐洲頂級投資項目，還可以為中國投資者提供包括貸款在內的完整配套服務。”

據相關數據統計，2015年中國資本投資到海外房地產的資金總額達到300億美元，是2014年的兩倍。而業內專家認為，出于資產配置和分散風險的考量，國內高凈值人群將30%左右的資產配置到海外是一個合理的選擇，這也就意味著將有3.27萬億的海外投資需求，這一投資需求在未來10年的復合增速將達到20.6%。