7月10日，濟南房管局以口頭方式放開限購之后，濟南住宅成交量明顯上漲。截止至22日，濟南住房已成交數量為7217套，較上月同期上漲194%，放開限購效果顯著。

查閱資料可以發現，限購放開前一周，濟南住宅市場共成交1389套。在購放開第一天，濟南住宅市場成交量便開始出現上漲，當周成交套數達2314套。隨后一周之內，濟南住宅成交量達到3147套，遠高于上月同期成交數據。

對于濟南放開限購的成效，有地產研究員認為這是由于購房需求壓力得到釋放的結果。由于之前限購政策執行嚴格，許多有能力的購房者難以購房，積累了一定的購房需求壓力。在限購政策松綁之后，這部分購房需求壓力得到釋放，使得房地產市場交易量明顯得到上漲。

天億匯通投資擔保有限公司的楊躍進經理相當看好樓市的未來發展。他認為，今年以來整個樓市的降溫，使得購房者認為房價面臨下降可能，不愿意入市交易，因而影響了市場的成交。但是隨著救市節奏的加快，限購政策放開后的效果將逐漸顯現，房價將會重新進入上漲區間。

楊經理認為，限購政策的放開為房市帶來兩方面的利好。一方面是購房的行政門檻降低了，相關行政程序得到了簡化;另一方面是市場預期有所改變，很多此前為限購政策所限制的購房者紛紛入市交易，促進了房地產市場成交量的上升。加上開發商的相關促銷活動，讓整個樓市重新進入上漲通道。

楊經理表示，我國的城鎮化建設依然在持續進行中，未來二十年內將有10億的城鎮人口，相關的都市區域建設都將均衡、合理地得到發展，改善性住房需求與購置性住房需求同時存在，將對中國的房地產市場產生良好的刺激作用。如果購房者有意購房，現在是十分合適的時機。

楊經理還表示，購房者除了要抓住購房時機外，還應當正確選擇購房資金渠道。如果銀行借貸審批過慢，建議選擇貸款擔保公司渠道借貸，可以更加快速取得貸款，避免錯失良機。